本招標(biāo)項(xiàng)目阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，資金來(lái)源為自籌資金?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)具備條件的投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：/
3、招標(biāo)人： 阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
4、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
1、項(xiàng)目概況：
阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，位于阜陽(yáng)市阜南路439號(hào)，辦公樓共三層外加一樓辦公室，建筑面積約4500平方米，具體詳見(jiàn)阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司439號(hào)辦公樓施工圖。
2、招標(biāo)范圍：阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司阜南路439號(hào)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限以下內(nèi)容：
（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入管理、安全及公共秩序防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的保潔及維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)；
（2）物業(yè)管理區(qū)域的建筑物及構(gòu)筑物的維護(hù)及管理，設(shè)備設(shè)施的例行維護(hù)保養(yǎng)及附屬配套設(shè)施的維護(hù)及管理；
（3）會(huì)議等各種重要活動(dòng)的保障服務(wù)；
（4）主體建筑外體幕墻的定期清洗項(xiàng)目
（5）機(jī)械車(chē)庫(kù)維護(hù)服務(wù)等。
具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第五章物業(yè)服務(wù)要求。
3、投資規(guī)模：275萬(wàn)元（每年55）
4、最高限價(jià)：55萬(wàn)（每年）
4、物業(yè)服務(wù)期限：五年，每年一簽；即：如果當(dāng)前合同期乙方對(duì)合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動(dòng)執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿，自行終止。
5、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照安徽省《辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（一級(jí)）執(zhí)行。
1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定
2、須具備獨(dú)立法人資格，具有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。
3、投標(biāo)人若為外市進(jìn)阜物業(yè)管理公司，須承諾一旦中標(biāo)，保證在簽訂合同前完成到阜陽(yáng)市級(jí)和區(qū)級(jí)房地產(chǎn)建設(shè)主管部門(mén)備案。
須提供加蓋單位公章的完成備案承諾書(shū)（須在投標(biāo)文件中體現(xiàn)）或已備案告知書(shū)或備案部門(mén)出具的證明材料原件，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中。
4、擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格，且具有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并為本公司的正式員工。須提供有效的相關(guān)執(zhí)業(yè)證書(shū)近六個(gè)月的社保證明原件，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中；從業(yè)時(shí)間以注冊(cè)證書(shū)首次注冊(cè)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。
5、投標(biāo)人近三年（2017、2018、2019）財(cái)務(wù)狀況均為盈利,以具有審計(jì)資質(zhì)的第三方出具的2017、2018、2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表或《審計(jì)報(bào)告》為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中；
6、提供2017年1月1日以來(lái)管理項(xiàng)目中一項(xiàng)不小于3000平米的單體辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績(jī)（須提供加蓋單位公章的業(yè)績(jī)合同及中標(biāo)通知書(shū)膠裝在投標(biāo)文件中）
7、近三年（自招標(biāo)公告向前追溯三年）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)行賄犯罪記錄；
8、投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄情形之一：
（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；需提供無(wú)犯罪記錄證明。
（3）投標(biāo)人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；
（4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
（5）投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。
9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
10、本項(xiàng)目的特定資格要求：采購(gòu)人指定邀請(qǐng)單位。
1、磋商文件價(jià)格：報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)磋商文件費(fèi)用每份500元/標(biāo)段，售后不退。投標(biāo)人須在開(kāi)標(biāo)前1小時(shí)內(nèi)到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交納費(fèi)用并領(lǐng)取收據(jù)，未提交收據(jù)的投標(biāo)人，招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。
2、報(bào)名方式：
（1）自采購(gòu)公告發(fā)布之日起，凡有意參加的供應(yīng)商，收到邀請(qǐng)通知后可在阜陽(yáng)交通能源投資有限公司（http://psdschoolchoiceapplication.com/ ）下載采購(gòu)文件。
五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）為2020年08月 20 日 15 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為阜陽(yáng)市阜南路439號(hào)1樓會(huì)議室 （從談判文件開(kāi)始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個(gè)工作日；）
2、投標(biāo)文件遞交時(shí)間:投標(biāo)截止時(shí)間前1小時(shí)內(nèi)。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接受。
采 購(gòu) 人： 阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 代理機(jī)構(gòu)： 中設(shè)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司
法人： 尹飛 法人：楊衛(wèi)東
地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)西二環(huán)路交通大廈3樓 地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)紫云大道9號(hào)
郵編： 郵編：
聯(lián) 系 人： 白珂 聯(lián) 系 人： 朱工
電話： 189 0558 9281 電話： 18551680961
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